В России «умные» дома - это прежде всего подмосковные коттеджи или
напичканные интеллектуальной начинкой квартиры в Москве и Санкт-Петербурге.
Девелоперы не проявляют большого интереса к внедрению систем автоматизации в
жилые комплексы элитного класса, в то время как в мире уже давно строятся целые
«умные кварталы», жители которых могут сами выбирать, какие возможности умного
дома они хотят использовать.
Одноразовое вложение
Российские девелоперы не спешат встраивать в жилые комплексы умные
технологии, за исключением необходимых систем централизованного
климат-контроля, сигнализации, пожарной безопасности, связи с обслуживающим
персоналом здания и высокоскоростного доступа в интернет. У нас умные дома
по-прежнему рассматриваются как причуда для богатых - в отличие от Запада, где
не только строительные компании, но и потребители давно поняли:
интеллектуальный дом - это крупное одноразовое вложение денег, которое снижает
стоимость эксплуатации жилья.
Интеллектуальный дом позволяет за счет фиксированной частоты питания
электроприборов (в большинстве случаев - 230 Вт) продлить срок их службы,
защитить дорогостоящие отделочные материалы (например, если прорвет трубу,
система сама перекроет воду, отключит электропитание в комнате), экономить
электроэнергию и тепло. «Представьте себе спальню, в которой никого нет как
минимум 14 часов в сутки: умный дом на это время снизит температуру теплого
пола в комнате, выключит электричество, отопление, а это уже сейчас
существенная экономия»,- говорит проектировщик умных домов из салона
«Контрапункт» Сергей Пухаев. По его мнению, с ростом цен на электричество
интерес к возможностям умных домов будет увеличиваться и в России.
Конечно, чтобы экономить на обслуживании дома, сначала надо существенно
потратиться. По оценке Пухаева, $100–120 тыс. будет стоить начинка трехэтажного
особняка в Подмосковье: плавное затухание света, управление световыми
нагрузками, стабилизированная частота питания электроприборов, функции высокой
экономичности. Если добавить к этому видеокамеры и систему управления ими, а
также небольшой домашний кинотеатр (отнюдь не класса high-end), заказчику
придется выложить $150–180 тыс. К тому же значительная часть суммы уйдет на
проектные и инсталляционные работы.
От аудиосистем к умному дому
Рынок умных домов в России появился в России в 1997–1998 годах и вырос
из рынка аудиосистем high-end и домашних кинотеатров. Услуги инсталлятора
домашнего театра, «подстраивающего» систему под заказчика в соответствии с его
требованиями и предпочтениями, обходятся в 10% от стоимости системы. Однако
проектные работы для умного дома - труд интеллектуальный и намного более
сложный. Часто приходится комбинировать технологию умного дома с системой
кондиционирования или охранной системой. А комплекс работ по созданию
интеллектуальной начинки может растянуться на годы. На Западе услуги
инсталлятора умного дома часто составляют 30–50% стоимости проекта. «У нас
заказчик пока не готов платить такие деньги за работу, поэтому мало кто берется
за решение серьезных задач по автоматике систем жизнеобеспечения»,- сетует
Пухаев. По его словам, компаний, профессионально занимающихся инсталляцией
умных домов, на рынке вообще немного, хотя конкуренция очень жесткая и многие
демпингуют. «Демпинг - серьезная проблема, особенно со стороны компаний,
недавно вышедших на рынок,- соглашается президент старейшей инсталляторской
компании в России A.P. Technology Владимир Абраменко.- За счет демпинга цена
работ снижается до 10–20%».
Впрочем, стоимость умных домов варьируется очень значительно. По
словам Пухаева, самый дорогой объект, на котором приходилось работать, обошелся
клиенту в $640 тыс. Однако заказчик может установить отдельные подсистемы
умного дома: например, управление светом или звуком (мульти-рум), «накрыв» их
системой управления от такого производителя, как AMX или Crestron. Общее
количество источников света в коттедже или большой квартире иногда достигает
ста, половина из них имеет возможность плавной регулировки уровня мощности
свечения. Масса времени уходит на то, чтобы включать и выключать светильники в
холле, гостиной, кухне, ванной, спальне. Благодаря системе управления светом
(один из ведущих производителей - Lutron) дом можно разделить на зоны и задать
в каждой из них свои программы освещения. «Умный дом - эта система, которая
сама может принимать решение. Умный свет Lutron может реагировать на уличное
освещение, время суток или другие внешние сигналы»,- рассказывает директор
салона «Нота+» Сергей Свитенко. По оценке Абраменко, управление светом (процессоры,
диммеры) в коттедже в среднем будет стоить $15–30 тыс., максимум - $60 тыс.
Слыша только свое
Мульти-рум (многозонная система распределения видео- и аудиосигналов)
позволяет, например, слушать музыку не только там, где расположена
аудиосистема, но в любом месте дома, где по желанию заказчика встраиваются
небольшие колонки. Доступ к системе осуществляется с помощью панели
touch-screen и универсального пульта. «Благодаря мульти-руму каждый член семьи
может слушать свое, не беспокоя других»,- говорит Владимир Абраменко. По его
словам, качественный мульти-рум будет стоить $10–30 тыс.
Пожалуй, наиболее распространенный компонент умного или удобного дома
- это управление аудиовидеосистемами. К необходимости автоматизации приходят
многие владельцы домашних театров и спутниковых тарелок, вынужденные мучиться с
четырьмя-пятью пультами дистанционного управления. «Даже за $500 можно
приобрести умный пульт, одним нажатием кнопки которого опустится экран,
включится проектор, будет выбран нужный вход, включится усилитель и
DVD-проигрыватель, на экране появится меню диска»,- объясняет Сергей Свитенко.
Более серьезные пульты управляют системой по радиоканалам или компьютерным
портам, однако их стоимость составит от $1500. А минимальный комплект «умного
железа» от AMX или Crestron, с цветной панелью touch-screen обойдется в $5–6
тыс. Правда, добавляет Свитенко, без учета программного обеспечения и работ по
ее инсталляции.
По словам Владимира Абраменко, умный дом - это вещь длительного
пользования, а если нет уверенности в будущем, люди не торопятся вкладывать в
умные дома большие деньги. Хотя все участники рынка утверждают, что в последнее
время заказчик становится более требовательным, более грамотным и старается
просчитать все затраты. «Сейчас этот бизнес перестает быть таким прибыльным,
как 10 лет назад, когда считалось неприличным говорить, что то или иное решение
стоит слишком дорого. К сожалению, теперь у клиентов рождается куда меньше
бредовых идей, реализация которых обеспечивает семью инсталлятора надолго»,- признается
Сергей Пухаев.
Дома будущего по-корейски
В последнее время на рынок технологий «умных» домов выходят такие
гиганты хай-тек, как Hewlett Packard, Philips, Siemens, AT&T. Готовые
решения по умным домам предлагает Samsung Electronics, для которого приоритетом
является сотрудничество с девелоперскими компаниями. В этой области у Samsung
есть опыт работы не только в Корее, но и на внешних рынках.
В Корее к умному дому относятся серьезно. Создание «умного» будущего
возведено здесь почти в ранг национальной идеи, стратегии, которая может
вывести страну в лидеры XXI века. В здании министерства информации и
коммуникации Кореи, расположенном в центре Сеула, находится Ubiquitous Dream
Hall, где уже сегодня можно почувствовать, каково будет жить в умном доме будущего.
Ubiquitous происходит от латинского слова, означающего «вездесущий». В Корее
строят светлое будущее, в котором благодаря высокоскоростным каналам связи,
интернету и видеоконференции любой гражданин может быть на связи со всем миром.
И живут корейцы, чтя четвертую (после сельскохозяйственной, промышленной и
информационной) революцию, которая создаст мир без границ. Ассоциации с миром,
в котором «большой брат смотрит на тебя», корейцев не пугают.
В Ubiquitous Dream Hall, в частности, демонстрируются многие
технологии, разработанные Samsung Electronics. В нем все приборы управляются с
голоса, роботы понимают хозяина с полуслова, а во время просмотра любимого
сериала вы можете, не нажимая ни одной кнопки, купить такие же джинсы, какие
носит главный герой. В столовой, поднеся флайеры ресторанов к
touch-screen-панели, вы сможете посмотреть меню. В спальне, глядя в зеркало,
можете запросить информацию о запланированных на день встречах, послушать
новости или, узнав о пробках в городе, выбрать правильный маршрут поездки на
работу. На кухне, например, как только вы поставите купленный пакет молока в
холодильник, так в его память заносится информация о сроке годности продукта.
Холодильник предупредит, если молоко скиснет. А в ваше отсутствие робот,
отвечающий за чистоту, приведет дом в порядок.
Многое из того, что выставлено в доме будущего, для некоторых корейцев
стало реальностью. Над Сеулом высится жилой комплекс Tower Palace, в который
входит один из самых высоких домов в мире - 73-этажная башня высотой 264 м.
Стоимость апартаментов здесь превышает $1 млн. Более 2500 квартир Tower Palace
объединены сетью, использующей технологии умного дома Homevita компании Samsung
Electronics. Даже в Сеуле, где высокие технологии изменили образ жизни в
мегаполисе, Tower Palace отличается от других жилых комплексов. Он оборудован
системой управления видеокамерами, с помощью которой родители, не выходя из
квартиры, могут наблюдать за детьми, играющими во дворе. В каждую квартиру
специалисты Samsung Electronics встроили управляющие умным домом
touch-screen-панели. И входная дверь открывается, только если хозяин квартиры
прикоснется к устройству, считывающему отпечатки пальцев. Домашний сервер
управляет всей электроникой, контролирующей работу приборов. Обладатели квартир
в Tower Palace могут дистанционно - с помощью интернета или мобильного телефона
- включать микроволновую печь или освещение.
«Стратегия нашей компании заключается в том, что для строящихся жилых
комплексов и частных домов мы предлагаем комплексные системы,- объясняет
"Бизнесу” вице-президент Samsung Electronics Дейвид Стил,- а в уже
заселенных домах мы можем внедрить элементы умного дома по кластерному
принципу: домашний кинотеатр, домашний офис». Гарантией успешности проекта
Homevita являются достижения Samsung в смежной сфере домашнего кинотеатра. По
данным компании, в прошлом году Samsung, обогнав Philips и Sony, был лидером
мирового рынка телевизоров (на его долю пришлось 9,9% рынка). А на последней
выставке CeBit Samsung представил самую большую в мире 102-дюймовую плазменную
панель, в очередь на которую записался глава Oracle Ларри Элисон.
По оценкам специалистов Samsung, около 5% жителей Кореи уже сейчас
могут позволить себе жить в умных домах. Правда, по мнению Дейвида Стила,
развитие рынка во многом сдерживается из-за непонимания потребителем, для чего
вообще нужны интеллектуальные технологии жилья. «Если вам предложат соединить
стиральную машину с чайником и кондиционером, вы спросите "зачем?” и
будете абсолютно правы. Однако если вам скажут: хотите ли, уезжая с работы
домой, включать кондиционер с помощью SMS, чтобы к вашему приезду в доме было
прохладно? Вы, скорее всего, согласитесь, что это удобно»,- рассуждает Стил.
Одним из приоритетных направлений для Samsung является сотрудничество
с девелоперскими компаниями. «Мы уже начали продавать комплексные решения для
умных домов на внешнем рынке. Наши технологии пользуются большим спросом в
странах Азии, где много людей живет в высотных зданиях: Китае, Сингапуре,
Гонконге. Мы также реализуем проекты в США и в Западной Европе, например в
Нидерландах»,- говорит вице-президент Samsung. «Российские строительные
компании пока к нам не обращались, но я уверен, что у российского рынка
огромный потенциал»,- добавляет топ-менеджер компании.
