Строительные лицензии

Говорить о лицензировании строительной деятельности можно бесконечно долго, не принося ощутимых результатов. Более того, применять принципы «лицензирования вообще» может быть даже опасно. В этом отношении мне хотелось бы привести присказку из популярного справочника братьев-американцев «Домашний доктор» (перевод с США-нского - мой): «Все нижеследующие сведения о болезни приводятся с чисто ознакомительной целью, в любом случае вам следует проконсультироваться с врачом; редакция за возможные последствия самолечения ответственности не несёт».Поэтому прошу вас не обижаться за отсутствие категоричных рекомендаций.

Итак, лицензированию подлежат следующие виды строительной деятельности: 1) проведение инженерных изысканий для строительства, 2) проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровня ответственности и 3) строительство объектов того же качества. Из этого следует, что возводящим дачный туалет типа «сортир» или хлевушок для собственного пользования, о лицензировании беспокоиться не надо. Остальные ситуации - гораздо сложнее.

Становится ясно, что строительные лицензии обязаны иметь предприятия, осуществляющие (или имеющие намерения осуществлять) строительную деятельность на территории Российской Федерации. Причем не имеет значения, какова организационно- правовая форма этого предприятия. Не важна и его форма собственности (возьмём, к примеру, предприятия с иностранными инвестициями или иностранные компании, строящие что-либо на территории нашей Отчизны). Лицензии выдаются Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (возникшему в 2004 году после преобразования Госстроя России). Данный документ действует на всей территории РФ и его дополнительная регистрация на территории её субъектов не требуется (статья 7 Федерального закона № 158 от 25.09.98 г).

Естественно, что строительная лицензия имеет срок действия. В зависимости от сложности видов деятельности предприятия, она может быть выдана на 1 год, 3 года и, максимально, на 5 лет. В последующем может быть выдана вновь, причём для этого предприятию необходимо документально подтвердить объём проведенных работ и их качество (иначе говоря, строителями представляется перечень работ, выполненных по данной лицензии, а также не менее двух отзывов об их качестве).

Процедура оформления строительной лицензии - дело не простое. Об этом может свидетельствовать, например, перечень документов, необходимых для этого (мы насчитали 13 пунктов)

·   Устав предприятия (нотариально заверенная копия)

·   Учредительный договор или решение о создании предприятия (нотариально заверенная копия)

·   Фактический адрес, контактный телефон

·   Свидетельство о регистрации - что на канцелярском языке значит: внесение в ЕГРЮЛ - (нотариально заверенная копия)

·   Свидетельство из налогового органа о присвоении ИНН, а также - для организаций зарегистрированных до 01.07.2002г - свидетельство о внесении в реестр ИМНС (нотариально заверенные копии)

·   Справка из банка с реквизитами (ксерокопия)

·   Справка из органов Госкомстата о присвоении кодов ОКПО и ОКОНХ, с расшифровкой кодов (копия)

·   Сведения о квалификационном составе организации: копии дипломов специалистов (директора, инженера, прораба и прочих)

·   Ксерокопия договора аренды на занимаемые офисные помещения, с приложением копии свидетельства о собственности на здание от арендодателя

·   Договор (гарантийное письмо) на аренду земли при выполнении функций заказчика-застройщика

·   Для получения сертификатов - копии диплома и трудовой книжки специалиста (обычно директора и главного инженера). В целом, численность сертификатов зависит от объема и видов работ.

·   Платежное поручение на оплату гос. пошлины - подлинник.

·   При продлении лицензии, кроме того, представляется копия предыдущей лицензии, перечень произведенных ранее работ и отзывы (см. выше).

·   В случае расширения сферы строительной деятельности, представляется оригинал действующей лицензии.

Как видим, в этой области - для экономии времени и сил - целесообразно довериться специалистам. По этому поводу стоит вспомнить тезис японцев - «Мы заключили договор о разделении труда с нашими коллегами-водопроводчиками: мы чиним электронику, они - канализацию». В «сети» можно встретить множество предложений от фирм, помогающих оформлять строительные лицензии. На момент написания этой статьи стоимость оформления строительной лицензии была от 40 до 60 тысяч рублей, причём цена услуги фирмы - посредника составляла примерно четверть этой суммы. Срок исполнения (в разных фирмах): от 1 до 2 месяцев.

Ну, как говорили наши предки: «Глаза боятся, а руки делают…». И ещё: «Сделал - не бойся, боишься - не делай». В этом смысле надеемся, что мы хоть чем-то помогли соискателям строительных лицензий.